處處皆學問丨二手房翻新改造六大注意事項！

高額的房價讓很多打拼族的買房目光轉(zhuǎn)向了二手房市場。二手房改造好了，也可以有新家的溫馨；反之也會為我們帶來巨大的損失。因此，如何花最少代價將二手房成功改造，就是很多人都會面對的問題！今天，小編就為大家奉上有關二手房改造一定要注意的知識，希望可以幫助大家做出正確的選擇！

1、不能隨意拆改墻體的結(jié)構

有些業(yè)主在改造二手房的時候有一個普遍的錯誤認識就是——只要不是承重墻都可以拆。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件，但同時它又是承重墻非常重要的支撐。因此，不是所有的墻都能隨意拆改的。墻體的穩(wěn)定配合，是整個家能保證安全的最重要基礎！

2、舊墻面一定要拆除

二手房因為已經(jīng)有使用的時間，如果之前的住戶不注重墻面保養(yǎng)，那么一些墻面時間久了就會長出霉斑，甚至出現(xiàn)墻面脫落的情況。因此，如果出現(xiàn)這種情況，小編是強烈建議各位一定要拆除舊墻面，這些不合格的墻面不但會影響整體美觀，還會對我們還有家人的健康產(chǎn)生嚴重的危害。

3、舊水電路一定要升級改造

二手房倒賣的時候，有很大一部分原先戶主就是因為考慮到水電路老化或者受損的問題。有些房子還是磚混結(jié)構的墻體，水電排布不規(guī)范，房型結(jié)構存在缺陷等問題。因此水電的升級改造一定要列入我們改造項目中的重點當中！

4、廚衛(wèi)一定要做好干濕分離

在進行翻新之前，應該對廚房和衛(wèi)生間進行防水測試。如果出現(xiàn)漏水情況，就要重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。廚房和衛(wèi)生間的干濕分離一定要做好，可以避免以后不必要的麻煩。

5、門窗一定要更換

有些人為了省錢，繼續(xù)用原來的門窗，這是一件很危險的事情。門窗鑰匙這個因素是我們沒有辦法控制的！另外，要注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，就要拆掉重做。避免日后生活中出現(xiàn)意外的情況。

6、不能隨意封閉陽臺

有業(yè)主會在改造中把陽臺封閉后，改造成廚房，這樣可以節(jié)省空間。可是空間大了，卻沒了陽臺，客廳變得不通風，采光度也變差了，更重要的是封閉陽臺讓廚房的油煙難以消散。如果一定要封閉陽臺，不防可以做成一個開放式的廚房，還是可以讓客廳通風具有透光度。

二手房改造不亞于新家裝修，兩者的裝修結(jié)果好壞都直接影響到我們的正常生活，因此大家在改造之前一定要做足功課，多方請教，確保工程萬無一失！