2019-05-09 10494 292
買房是許多人一生中最大投資，買房的顧慮之一就是房子會不會存在問題？新交付毛坯房潛伏著諸多“裝修殺手”，嚴重影響裝修施工和裝飾效果。小編教你驗房，讓你可以省心收房，放心入住。
驗房步驟
驗房到底驗什么，詳細步驟教你如何驗房： 一、房屋高度測量 二、檢查門窗 門的檢查 門的厚度，材質和規格、密封性如何；窗子的材質、規格與厚度，玻璃的品種與厚度是否安全，裝潢設計窗子的開關是否靈巧、方便、密封性如何。 窗戶檢查 （1）門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。 （2）五金配件：齊全，位置正確，牢固。 三、陰陽角測量 陰陽角不一定要是90度或近似于 90度。根據具體的戶型而定，角度也會不同，但多數角是呈90度的，凹進去是陰角，凸出來的是陽角。 判斷泥工、油漆工的手藝，看陰陽角的處理，很關鍵。是否平直、是否垂直、是否平整，是決定泥工、油漆工水平的關鍵所在。 四、墻面檢查 空鼓形成的原因 空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓。 空鼓的影響 1.墻面:墻面刮膩子后做乳膠漆，會出現墻面開裂，嚴重的可以脫落，最低是不美觀的。貼墻磚的墻面會出現，墻磚開裂、脫落現象的發生。 2.地面：鋪實木地板的要有木龍骨，空鼓的方是不好固定木龍骨的，它固定不好，地板就會是活動，效果就不講了。鋪地磚的地方，由于地面是空的，地下要經常踩踏，時間長了，地磚會掉下來的。 3.瓷磚空鼓：是指瓷磚與粘結層中存在不密實引起的。導致出現空鼓現象的原因是：施工人員的手藝和粘結材料的質量。一旦出現了空鼓，地磚容易開裂，墻磚容易脫落。 五、衛生間防水，下水檢查 閉水實驗也叫蓄水試驗，要放滿水，水要有足夠容積。 蓄水試驗的蓄水深度應不小于20mm，蓄水高度一般為30-40mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。一般在屋面、衛生間或有防水要求的房間做此試驗。 蓄水試驗的前期每1小時應到樓下檢查一次，后期每2—3小時到樓下檢查一次。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格后再進行蓄水試驗。 注：防水做不合格，后期出現問題影響鄰里之間的矛盾，造成鄰居的損失。 六、墻面、地面、陽臺檢測 1.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。 2.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底，對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。 3.陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫(有結構安全隱患 )
以上就是驗房的相關步驟啦！如果你還有什么不懂的驗房問題，可以隨時留言咨詢哦。
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