2021-01-04 9808 135
縱觀幾年前的樓市，“毛坯房”長期唱主角。如今，人居品質不斷升級，各地精裝修政策陸續出爐，傳統毛坯房時代正逐漸向精裝房時代跨越。而隨著精裝房逐步邁入正軌，傳統裝修市場面臨逐漸被擠壓的局面，家裝、建材企業該何去何從?
精裝房漸成市場趨勢
精裝房又被稱為“成品房”，指的是毛坯房不僅完成水電瓦木油等硬裝裝修工序，而且把瓷磚、衛浴、門窗和櫥柜等硬裝主材也鋪貼安裝完畢，整體實現了精致裝修。
業內人士介紹說，自2013年國家明確了推行全裝/精裝的戰略指引，全裝/精裝政策開始遍及全國各地。有數據顯示，2019年我國精裝修項目總規模達322萬套，同比增長27.6%，其中，滲透率達到32%;到2029年，精裝修滲透率有望達到80%。
全國多個省市都已陸續推出精裝修政策，其中，山東、上海、陜西等都在2016年發布相關政策，要求或鼓勵新建住宅進行精裝修;海南省則在2017年對商品住宅的全裝修提出要求，規定該省2017年7月1日(含)后取得施工許可證的商品住宅工程實行全裝修;南京今年出臺精裝修新政，推行全裝修和升級裝修模式，對全裝修住房精裝修標準提出要求……
隨著各地精裝修政策陸續出臺，市場真正迎來了精裝房時代。據了解，在廣州等一線城市，精裝修成品房已占到市場的80%以上，不少大中城市也在不斷提高成品房的比例。
業內人士分析認為，全面推進精裝房政策后，家裝市場客源將會有不小的降幅。家裝行業或將面臨優勝劣汰、重新洗牌的局面，能否在精裝時代借機上位，將成為家裝公司發展的關鍵轉折點。同時，精裝房的趨勢也將推動家裝市場更加規范，促進家裝市場運營方式和服務模式的革新。
家裝業多舉措迎挑戰
任何事物的成長，都需經歷坎坷和曲折，精裝房也不例外。細數目前的精裝房市場，裝修工程所用的材料品牌不詳、質量無法判定、工程質量不穩定，設計品位眾口難調等問題不斷出現，難以滿足消費者需求。在此背景下，家裝企業紛紛尋找出路，迎接挑戰。
房地產業是家居建材業發展的源頭之水，如果說，房地產業更多的是做“外套”，家裝企業做的則是內容。因此，家居建材提供的才是人們真正的生活細節。對此，業內人士表示，在流量成為家居建材市場“兵家必爭”的當下，通過與房地產商合作，再向下游延伸，在開盤、收樓環節滲入，提供從硬裝到軟裝的整裝服務，無疑是家居行業未來的發展趨勢。
無論是工程端的精裝還是零售端的家裝，無論面對的是新房用戶還是老房用戶，裝修企業最終的目標和使命都是滿足消費者裝修一個家的需求，最后都需要回歸本質，做好交付。尤其是涉足精裝業務的家裝企業，開發商的批量交付需求使其必須具備快速、大批量、集中交付的能力，同時，要滿足消費者對質量的要求。這就要求家裝企業必須依靠專業取勝，以滿足業主對家裝個性化需求的不斷提升。
業內人士認為，精裝房時代下，家裝企業更要從品質服務切入，應瞄準地產市場板塊，緊抓精裝房時代機遇，用高品質的硬裝和軟裝為用戶帶來“超預期”體驗。此外，聚焦工程渠道發展，從各個方面賦能。工程渠道是未來家居廠商進一步做大做強的重要戰略之一，而品牌是工程渠道拓展的有利武器。
