2018-02-23 9461 2
自2016年起，在節能、環保、綠色等訴求下，各地政府開始推進精裝房交付政策，而處于風口上的公租房、長租公寓、棚戶區改造項目等推崇的“拎包入住”模式，也助推著工程定制市場的崛起。在淘汰毛坯房，實現新建房地產項目全裝修、精裝修以及創新型“以租代售”探索過程中，一個萬億級工程安裝市場被撬動起來。
面對誘人的“蛋糕”，包括房地產商、建材商、家居渠道、家電企業等在內的利益相關方無不希望自己能夠在蛋糕上“多切一角”。
在2017新建全裝修、精裝修房地產項目中，作為一級配套品的建材、衛浴產品配套率為100%；廚房中，吸油煙機、灶具、水槽、櫥柜配套率超95%；二級配套品如消毒柜、熱水器、空調、新風系統配置率在23%-66%之間，針對高端樓盤的智能家居及大家電產品配套率目前在20%以下。
而隨著公租房、長租公寓的興起，以直接配套或間接租賃提供家電的整體定制方案也受到青睞。以鏈家旗下自如寓為例，目前用戶已達120萬，2017年其融資40億將進一步拓展租賃市場。自如寓均采用統一裝修風格，配置空、冰、洗等家電，而用戶也比較中意其完備的設施與標準化服務。
受2017年“最嚴限購令”的影響，房地產整體成交規模同比下滑。據奧維云網精裝檢測數據顯示，2017上半年一線城市精裝房市場份額占比減少至14.2%，但與之對應，是二三線城市53.0%及28.1%的增長。
此外，除商品房外，公租房、長租公寓、棚戶區改造等項目中的精裝需求，也將融入精裝整體市場中。2018年房地產政策將大概率維持當前態勢，各地方政府預計會陸續修正此前政策，放松邊際限制、釋放地產需求。一個以精裝為契機的廣闊市場藍圖正在徐徐展開。
